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O preço médio de aluguel no Rio de Janeiro subiu 18,8% em 12 meses, com metro quadrado a R$ 47,49, em bairros mais caros e mais baratos.
O valor do aluguel em São Paulo aumentou 10,23% no último ano. Hoje, a maior cidade do Brasil possui o metro quadrado avaliado em R$ 42,80, segundo o Índice FipeZAP de Aluguel Residencial, divulgado pelo DataZAP. Mesmo tendo o terceiro maior preço médio de aluguel do país, a metrópole paulista oferece uma ampla variedade de opções para locação.
Além disso, a busca por imóveis para locação em Belo Horizonte tem crescido significativamente. A capital mineira apresentou um aumento de 8,75% no valor do aluguel nos últimos 12 meses, com o metro quadrado custando em média R$ 35,60, de acordo com o Índice FipeZAP. Com uma demanda crescente por imóveis para locação, a cidade se destaca como um mercado promissor para investimentos no setor imobiliário.
Aluguel no Leblon: o bairro mais caro do Brasil
No Leblon, considerado o bairro com o aluguel mais caro do Brasil, o valor do metro quadrado atinge a marca de R$ 106,10. Isso significa que, para alugar um imóvel com 100 m² nessa região, o inquilino teria que desembolsar aproximadamente R$ 10.610 mensais. Nos últimos 12 meses, o bairro registrou uma valorização de 18,8%, tornando ainda mais desafiador o custo de aluguel.
Locação em Ipanema: o segundo bairro mais caro do Brasil
Já em Ipanema, o segundo colocado no ranking dos bairros com aluguéis mais elevados, o metro quadrado para locação é avaliado em R$ 101,20. Esses valores colocam Ipanema como o segundo bairro mais caro do Brasil, superando regiões tradicionais como Pinheiros, Itaim Bibi e Moema, em São Paulo. A discrepância de preços com outros bairros é notável.
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Comparação de valores entre bairros cariocas
Ao analisar a discrepância de preços, percebe-se que bairros como Leblon e Ipanema se destacam significativamente. Enquanto o metro quadrado no Leblon atinge R$ 106,10, em Ipanema é de R$ 101,20. Em contrapartida, na Barra da Tijuca, o valor cai para R$ 63,5, tornando-se uma opção mais acessível em comparação com os bairros mais caros.
Variação de preços nos bairros do Rio de Janeiro
A disparidade de preços também é evidente ao comparar os aluguéis mais caros e mais baratos do Rio de Janeiro. Enquanto em Santa Cruz, na zona Oeste, o valor de locação é de apenas R$ 14,42, em Leblon chega a R$ 106,10. Isso representa uma diferença de 635% no preço do metro quadrado entre essas localidades.
Dicas para economizar na escolha do aluguel
Diante dessas discrepâncias de preços, é essencial buscar maneiras de economizar na hora de escolher um imóvel para locação. Com a variação de preços entre os bairros mais caros e mais baratos, é possível encontrar opções que se adequem ao orçamento de cada pessoa. A pesquisa e a negociação são fundamentais para garantir um aluguel que atenda às necessidades sem comprometer o orçamento.
Fonte: © Estadão Imóveis
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