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Maio: Rio de Janeiro, Campinas, Florianópolis e Porto Alegre lideraram valorização na locação de imóveis comerciais.
Cidades que se destacaram na elevação dos preços de aluguel de imóveis comerciais em maio foram o Rio de Janeiro, Campinas, Florianópolis e Porto Alegre. Segundo o Índice FipeZAP, os preços de venda de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² apresentaram uma valorização de 0,10% em maio de 2024, mostrando uma desaceleração em comparação com o aumento de 0,25% em abril.
Além disso, os custos de locação de imóveis comerciais nessas cidades também tiveram um aumento significativo. Os valores das tarifas de aluguel de espaços comerciais menores continuam a subir, refletindo a demanda crescente por essas propriedades em um mercado em constante evolução.
Variação de Preços de Locação em Diferentes Localidades
Comparativamente, os preços de locação do segmento comercial tiveram um aumento de 1,11% em maio, mantendo a mesma variação do mês anterior. Enquanto isso, o IPCA/IBGE registrou uma inflação ao consumidor de 0,46%, e o IGP-M/FGV indicou um acréscimo de 0,89% nos preços da economia brasileira.
Analisando as 10 localidades monitoradas pelo Índice FipeZAP, as variações mensais nos preços de venda de salas e conjuntos comerciais foram as seguintes: Curitiba (+0,89%); Salvador (+0,44%); Niterói (+0,40%); Campinas (+0,27%); São Paulo (+0,14%); Florianópolis (+0,13%); Rio de Janeiro (+0,09%); Porto Alegre (+0,02%); Belo Horizonte (-0,51%); e Brasília (-1,33%).
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Quanto aos preços de locação do segmento comercial, os resultados mensais por localidade foram: Rio de Janeiro (+1,79%); Campinas (+1,71%); Florianópolis (+1,62%); Porto Alegre (+1,53%); Curitiba (+1,50%); São Paulo (+0,90%); Niterói (+0,69%); Belo Horizonte (+0,51%); Brasília (+0,45%); e Salvador (+0,08%).
Variação dos Preços de Locação de Imóveis Comerciais nos Últimos 12 Meses
Os preços de venda de imóveis comerciais tiveram uma leve queda de 0,14% nos últimos 12 meses, contrastando com a valorização acumulada de 8,36% no aluguel comercial. Para efeito de comparação, os índices de preço de referência apresentaram as seguintes variações em 12 meses: +3,93% (IPCA/IBGE) e -0,34% (IGP-M/FGV).
Em relação às localidades, as variações nos preços de venda do segmento comercial foram: Campinas (+3,05%); Salvador (+2,29%); Rio de Janeiro (+0,83%); São Paulo (+0,67%); Florianópolis (-0,66%); Curitiba (-1,25%); Niterói (-1,57%); Belo Horizonte (-2,51%); Porto Alegre (-2,54%); e Brasília (-9,89%).
Já no aluguel comercial, as variações foram: Salvador (+12,75%); Rio de Janeiro (+11,99%); Florianópolis (+10,76%); Niterói (+10,49%); Campinas (+10,26%); Curitiba (+8,50%); São Paulo (+6,91%); Belo Horizonte (+5,35%); Porto Alegre (+5,30%); e Brasília (+2,88%).
Preço Médio de Venda e Locação de Imóveis Comerciais
De acordo com o Índice FipeZAP Comercial de maio/2024, o valor médio de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² foi de R$ 8.418/m2 para venda e de R$ 44,05/m2 para locação.
Considerando as 10 cidades monitoradas, São Paulo (SP) teve os maiores valores médios tanto para venda (R$ 10.057/m2) quanto para locação (R$ 52,37/m2).
As demais localidades apresentaram os seguintes preços médios: Rio de Janeiro, com R$ 8.845/m² (venda) e R$ 43,94/m² (locação); Florianópolis (R$ 8.235/m² e R$ 45,92/m²); Curitiba (R$ 7.738/m² e R$ 34,43/m²); Niterói (R$ 7.496/m² e R$ 37,83/m²); Porto Alegre (R$ 6.469/m² e R$ 33.92/m²); Brasília (R$ 6.436/m² e R$ 35,45/m²); Campinas (R$ 6.355/m² e R$ 39,74/m²); Belo Horizonte (R$ 6.301/m² e R$ 31.82/m²); e Salvador (R$ 5.187/m² e R$ 29,01/m²).
Fonte: @ Portal VGV
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