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Bela Vista, entre os 10 bairros mais caros, foi o que mais valorizou no último ano, com metro quadrado acima de R$ 11 mil.
São Paulo é conhecida por ser a sexta cidade mais cara do Brasil para adquirir um imóvel. Além disso, é a terceira entre as capitais do país nesse quesito. Nos últimos 12 meses, houve um aumento significativo de 5,68% no preço médio do metro quadrado na capital paulista, que agora está em R$ 11.077, conforme dados do Índice FipeZAP, fornecidos pelo DataZAP. Os bairros de alta renda em São Paulo apresentam valores ainda mais elevados, destacando a disparidade no mercado imobiliário.
Na cidade paulista, a valorização dos imóveis tem impactado diretamente o mercado, tornando a aquisição de propriedades um desafio para muitos. A capital, com sua diversidade e dinamismo, atrai investidores e compradores em busca de oportunidades únicas. São Paulo, com sua riqueza cultural e econômica, continua a ser um polo de desenvolvimento e crescimento no cenário nacional.
São Paulo: Itaim Bibi lidera valorização imobiliária na cidade
Na zona oeste de São Paulo, o bairro do Itaim Bibi se destaca como o local com o metro quadrado mais caro da capital paulista. Com um preço médio de R$ 17.563 por metro quadrado, o bairro apresenta um valor quase 60% acima da média da cidade. Para adquirir um imóvel de 80 m² nessa região, o investimento seria em torno de R$ 1,4 milhão.
Distritos em Destaque: Pinheiros e Jardins seguem Itaim Bibi
Pinheiros e Jardins também figuram entre os bairros mais valorizados de São Paulo, com preços de R$ 17.403 e R$ 15.488 por metro quadrado, respectivamente. Essas regiões atraem investimentos públicos e privados, com infraestrutura de transporte, lazer, e educação, contribuindo para a qualidade de vida dos moradores.
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Observa-se que a zona sul e a zona oeste da cidade abrigam a maioria dos bairros mais caros, com destaque para a Avenida Paulista, Faria Lima e Berrini como polos financeiros. A expansão do metrô e melhorias na infraestrutura contribuem para a constante valorização dessas áreas.
Desafios e Oportunidades: Zona Leste e Zona Norte na Contramão
Enquanto a zona leste e norte de São Paulo não estão presentes no ranking dos bairros mais caros, Santana se destaca como representante da zona norte e Bela Vista como único distrito central na lista. A mobilidade e oportunidades de trabalho remoto influenciam a permanência e investimentos nessas regiões.
Valorização em Destaque: Bela Vista se Sobressai
Entre os bairros mais valorizados da cidade, Bela Vista se destaca com um aumento de 8,8% nos preços no último ano, superando Paraíso e Pinheiros. A diversidade de imóveis na região, que vai do centro histórico à Avenida Paulista, atrai diferentes perfis de moradores e investidores, consolidando Bela Vista como um polo imobiliário em ascensão em São Paulo.
Fonte: © Estadão Imóveis
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