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Brasília (DF) liderou no primeiro semestre o aumento do valor médio do aluguel, segundo Índice FipeZAP, com disparidades de 80 no custo imóvel.
Nenhuma cidade testemunhou um aumento tão significativo no valor do aluguel no primeiro semestre deste ano quanto São Paulo (SP). A maior cidade do Brasil registrou uma elevação de 14,25% em 2024, conforme o Índice FipeZAP de Locação Residencial, publicado pelo DataZAP. Fortaleza (+12,87%), Recife (+10,75%), Manaus (+9,93%) e Goiânia surgem logo em seguida entre as metrópoles com maior valorização no preço de aluguel.
Em contrapartida, a modalidade de locação por temporada tem se destacado como uma alternativa flexível e econômica para quem busca um lugar temporário para morar. Com a crescente demanda por arrendamento de curto prazo, cidades litorâneas como Rio de Janeiro e Florianópolis têm visto um aumento significativo no número de imóveis disponíveis para locar durante os períodos de férias.
Aluguel em Brasília: Disparidades e Valorizações
Atualmente, Brasília destaca-se como uma das cidades com os aluguéis mais caros do Brasil. O preço médio do metro quadrado para locação na capital é de R$ 46,54, posicionando-a como a sétima cidade mais cara do país nesse aspecto. Esse valor é resultado de um período de valorizações contínuas, com uma alta de 13,93% nos últimos seis meses. Apenas no último mês, Brasília registrou um aumento de 2,83%, conforme aponta o Índice.
No entanto, a capital federal é marcada por significativas disparidades em relação aos custos de aluguel. Por exemplo, o metro quadrado no Sudoeste, considerado o bairro mais caro da cidade, chega a ser quase 200% mais caro do que na Ceilândia Sul.
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Aluguel em Brasília: Variação de Custos
Um exemplo prático dessas disparidades pode ser observado ao comparar os valores de locação em diferentes regiões da cidade. No Setor Sudoeste, o metro quadrado para locação é avaliado em R$ 58,1, o que implicaria um gasto mensal de aproximadamente R$ 4,6 mil para alugar um imóvel de 80 m². Por outro lado, na Ceilândia Sul, onde o metro quadrado custa R$ 20, o mesmo imóvel teria um custo mensal de cerca de R$ 1,6 mil.
Esses dados são baseados no Índice FipeZAP de locação residencial de junho de 2024, que considera o preço médio de locação de apartamentos prontos em 25 cidades. Essas informações destacam as variações nos custos de aluguel em Brasília, evidenciando as disparidades existentes no mercado imobiliário da região.
Fonte: © Estadão Imóveis
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