BTG Pactual adquire galpões da GLP por R$ 1,8 bilhão, com inquilinos como DHL, Nestlé e Unilever, em um portfólio considerado prime, com cap rate de 9,5%.
O BTG Pactual está prestes a concluir uma operação que promete revolucionar o mercado de fundos imobiliários no Brasil. Com um investimento sem precedentes, a instituição financeira está adquirindo um pacote de galpões logísticos que a coloca definitivamente entre os principais players do setor.
A aquisição, que foi sinalizada há dois meses, é um marco importante para o BTG Pactual, que agora se consolida como uma das principais gestoras de fundos imobiliários do país. Com a inclusão do BTLG11 em seu portfólio, a instituição financeira está reforçando sua posição no mercado e se preparando para novos desafios. A operação também demonstra a confiança do BTG Pactual no potencial do mercado de fundos imobiliários no Brasil.
BTG Pactual: Uma Nova Aquisição no Mercado de Galpões Logísticos
Na noite de quarta-feira, 16 de outubro, o BTG Pactual anunciou uma transação significativa no mercado de galpões logísticos. Por meio do fundo BTLG11, a gestora adquiriu 13 ativos triple A da GLP, um dos principais players globais nesse espaço, por um valor total de R$ 1,8 bilhão. Essa aquisição é mais um exemplo do apetite do BTG Pactual por investimentos em galpões logísticos de alta qualidade.
O acordo foi fechado com um cap rate de 9,5%, e o valor total será dividido em duas parcelas. A primeira parcela, de R$ 1,15 bilhão, ou 65% da cifra total, será paga à vista. Já os 35% restantes, um valor de R$ 614,25 milhões, serão quitados em 18 meses, com um yield estimado de 14,6%. Com essa aquisição, o BTG Pactual está incorporando uma área bruta locável de 541,7 mil metros quadrados, reforçando sua presença no mercado de galpões logísticos.
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Um Portfólio em Expansão
Com os novos ativos, o BTG Pactual alcança agora um portfólio total próximo de 2 milhões de metros quadrados em galpões logísticos. Isso inclui ainda o fundo BTLC11, que também é gerido pela gestora. A localização dos galpões é um dos principais pontos fortes dessa aquisição, com 94% dos ativos instalados em um raio de até 60 quilômetros de São Paulo, capital. Além disso, todos os ativos envolvidos na transação já estão em operação e têm um total de 17 inquilinos, em uma carteira considerada prime, que inclui companhias como Nestlé, Unilever, Shopee e DHL.
A gestora também destacou que boa parte dos galpões passou recentemente por retrofits, o que demandou um investimento total de cerca de R$ 100 milhões. Essa aquisição é mais um exemplo da estratégia do BTG Pactual de investir em ativos de alta qualidade e com potencial de crescimento no mercado de galpões logísticos. Com essa transação, a gestora reforça sua posição como uma das principais players no mercado de galpões logísticos no Brasil.
Fonte: @ NEO FEED
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