Condomínios multifamiliares estimulam o surgimento de condomínios nichados com residências pensadas para moradores, voltadas para economia em práticas de segurança, administradas por especializadas administradoras.
Um dos principais diferenciais do setor imobiliário brasileiro é a demanda por multifamily, que representa uma parte significativa dos projetos de condomínios que surgem no país. Por isso, é importante considerar que o mercado multifamily deve estimular o surgimento de condomínios nichados.
Essa tendência é direcionada principalmente para públicos específicos, como idosos, jovens universitários ou pessoas que gostam de festas. Segundo o Diretor da Gábor, Ricardo Karpat, a ideia de multifamily é que os prédios se voltem para esses públicos, proporcionando uma experiência mais personalizada e atendendo às suas necessidades específicas. Além disso, a combinação de condomínios nichados com a demanda por multifamily pode ter um impacto significativo no setor imobiliário, trazendo uma maior diversidade e inovação nos projetos de multifamily que surgem no país.
Desafios da Administração em Condomínios Multifamily
O mercado multifamily vem crescendo rapidamente no Brasil, com mais de 9 mil apartamentos entregues em 2024, representando 30% do total. Este movimento é uma consequência das mudanças geracionais, conforme o executivo Rodrigo Karpat afirmou em painel no Superlógica Next 2024. O multifamily é um complexo ou edifício residencial onde todos os moradores são locatários, com apenas um proprietário ou investidor. Este tipo de residência oferece experiências diferenciadas para cada público-alvo, seja idosos, jovens ou famílias, com serviços pensados para atender às suas necessidades específicas.
Negócios Imobiliários Multifamily: Investimentos na Hotelarização da Moradia
O mercado multifamily é uma oportunidade de investimento atrativa, sendo que as incorporadoras estão investindo na hotelarização da moradia, alterando o perfil de seus inquilinos e aumentando a sofisticação dos serviços oferecidos. O executivo Karpat destaca que, em vez de apenas oferecer unidades residenciais, os condomínios multifamily devem se tornar ‘hotéis’, com hospedagem, serviços e experiências que atraem os moradores. Esta abordagem visa atraer uma clientela mais sofisticada e aumentar o valor das unidades.
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Condomínios Multifamily: O Futuro do Setor Imobiliário
A economia multifamily é baseada em nichos de público-alvo, com prédios projetados para atender às necessidades específicas de cada grupo. Os prédios multifamily de idosos, por exemplo, podem incluir enfermeiros para cuidados e serviços pensados para atender às necessidades deste público. Já os prédios multifamily de jovens podem oferecer serviços como pool parties e áreas comuns para reuniões. Esta abordagem visa oferecer uma experiência mais positiva para os moradores e aumentar a satisfação com o prédio.
Desafios de Administrar e Gerir Condomínios Multifamily
A experiência dos moradores em condomínios multifamily é fundamental para manter a satisfação e a lealdade. No entanto, a falta de comunicação entre as administradoras e os moradores pode levar a problemas e necessidades não atendidas. É necessário conhecer os moradores para oferecer serviços personalizados e práticas pensadas para atender às suas necessidades específicas. Além disso, os condomínios multifamily devem ser administrados de forma eficiente, com práticas e políticas pensadas para atender às necessidades dos moradores e garantir a segurança e a manutenção dos prédios.
Visão para o Futuro do Setor Imobiliário Multifamily
A tendência de segmentação de condomínios e prédios de acordo com o público-alvo pode ajudar a consolidar o mercado multifamily no Brasil. Com a crescente demanda por residências multifamily e a expansão do setor, é necessário investir na formação de profissionais capacitados para administrar e gerir esses tipos de prédios. Investir na hotelarização da moradia pode ser uma oportunidade de negócios atraente, mas é essencial planejar e executar esses investimentos de forma eficaz para maximizar os retornos. A visão de futuro do setor imobiliário multifamily deve se concentrar em oferecer uma experiência de moradia mais atraente e prática para os moradores, com serviços e condições pensadas para atender às suas necessidades específicas.
Fonte: © Estadão Imóveis
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