Pesquisa revela que a taxa de condomínio pode diferir até quatro vezes entre bairros nobres de SP.
O valor do condomínio é um dos fatores que influenciam diretamente a desigualdade social na cidade de São Paulo. Além dos investimentos necessários para adquirir ou alugar um imóvel nas áreas mais valorizadas, é preciso levar em conta os custos com o condomínio. E esses valores podem ser bem elevados. Segundo um estudo feito pela empresa Loft, a taxa pode apresentar uma diferença de até quatro vezes entre os diversos bairros da metrópole paulistana.
Para muitos moradores, a taxa de condomínio representa uma parcela significativa do orçamento mensal. Por isso, é essencial estar atento às variações de preços e serviços oferecidos em cada prédio. Além disso, a transparência na prestação de contas e a participação ativa dos condôminos são fundamentais para garantir uma gestão eficiente e equilibrada do condomínio. Afinal, manter a harmonia entre os moradores e os custos do condomínio é essencial para uma convivência saudável e sustentável. biocombustíveis
Condomínios em Regiões Nobres: Combustíveis de Contrastantes
O bairro mais caro da cidade é o Jardim América, uma região nobre na zona oeste que faz parte do conjunto conhecido como Jardins. A cobrança mensal para quem reside em um apartamento nesse local é, em média, R$ 15,65 por metro quadrado. Considerando um imóvel de 100 m², a taxa de condomínio seria de R$ 1.565, ultrapassando o valor do salário mínimo, que atualmente é de R$ 1.412. O custo com aluguel pode variar em até 300% em São Paulo, com bairros mais caros e mais baratos. A Vila Olímpia, também na zona oeste, se destaca como o segundo bairro com as taxas de condomínio mais elevadas de São Paulo, custando em média R$ 15,63 mensais. Portanto, para um imóvel de 80 m², o morador desembolsaria cerca de R$ 1.250 por mês.
Contrastes de Taxas de Condomínio em São Paulo
Vila Nova Conceição, Itaim Bibi, Moema Pássaros e o Jardim Paulistano são outros bairros da cidade com custos mensais por metro quadrado que ultrapassam os R$ 15. Em áreas mais valorizadas, a demanda por serviços no condomínio é mais alta, o que eleva o custo. Fábio Takahashi, gerente de Dados da Loft, destaca que o preço do imóvel está diretamente ligado ao custo da cobrança. Oito dos 10 bairros com as maiores taxas estão próximos à avenida Faria Lima e ao parque Ibirapuera, dois polos de grande valorização imobiliária.
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Regiões Nobres e Taxas de Condomínio Contrastantes
Por outro lado, na zona leste, quatro bairros registraram as menores taxas de condomínio no mês. Artur Alvim, distrito que abriga o conjunto habitacional Cohab 1, tem a menor média de preço da capital, com o custo por metro quadrado avaliado em R$ 4,08. Portanto, o custo de condomínio para um imóvel de 100 m² nesse bairro seria de aproximadamente R$ 408. Além de Artur Alvim, José Bonifácio, Sapopemba e Itaquera têm custos médios abaixo de R$ 7,50 por metro quadrado para a cobrança. A variação nos custos de condomínio em diferentes regiões da cidade reflete os contrastes econômicos e sociais presentes em São Paulo.
Fonte: © Estadão Imóveis
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