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Artigo de Felipe Giroleti sobre mercado imobiliário: crédito impulsiona setor com recorde de financiamentos.
As taxas seguem elevadas e alguns indivíduos ainda analisam o setor de crédito imobiliário (CI) com certa incerteza, especialmente após um período de dois anos de redução na liberação desse tipo de financiamento por parte das instituições financeiras.
Para quem busca financiamento imobiliário ou empréstimo para imóveis, é importante estar atento às condições do mercado e comparar as opções disponíveis. O crédito imobiliário para casas pode ser uma alternativa viável para quem deseja adquirir um novo imóvel, desde que sejam observadas as taxas e prazos oferecidos pelos bancos.
Crédito Imobiliário: Mercado em Ascensão
No entanto, o setor financeiro tem observado um cenário mais positivo nos últimos meses, com indícios encorajadores que apontam para uma visão otimista do mercado de crédito imobiliário. Um dado relevante a ser considerado são os números divulgados pela Associação Brasileira das Entidades de crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), que indicam que junho de 2024 registrou o melhor desempenho em valores financiados em comparação aos 15 meses anteriores. Os valores atingiram a marca de R$ 17 bilhões, representando um crescimento de 28,3% em relação ao mesmo período do ano anterior e de 3% em comparação ao mês de maio, que até então era o melhor do ano. O início de 2024 mostrava um mercado retraído, porém a partir de abril houve uma reviravolta que colocou o ano em uma trajetória ascendente.
Desempenho do Setor Financeiro no Mercado Imobiliário
É importante lembrar que 2021 foi um ano histórico para o crédito imobiliário, porém os anos seguintes enfrentaram desafios devido a cenários econômicos instáveis no Brasil e no exterior, bem como à redução de benefícios decorrentes da pandemia da Covid-19. O aumento das taxas de juros para conter a inflação resultou em restrições no acesso ao crédito. Apesar disso, há sinais encorajadores, como o aumento na taxa de aprovação de novos financiamentos, aproximadamente 60% superior ao ano anterior, mantendo o mesmo perfil de clientes. Além disso, tem sido observada uma leve redução nas taxas de juros e flexibilização das políticas de crédito por parte de algumas instituições.
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Perspectivas Favoráveis para o Crédito Imobiliário
As projeções para o setor apontam para uma melhor aprovação de crédito, taxas mais atrativas e políticas mais flexíveis para contratação. Mesmo com taxas elevadas, a expectativa é de um cenário político mais favorável ao aquecimento da atividade econômica por meio do crédito. Isso reflete não apenas nos investidores, mas também no público em geral. A precificação deve evoluir de maneira gradual, sem alterações bruscas, possibilitando um ambiente de negociação favorável no mercado imobiliário.
Benefícios do Crédito Imobiliário em Ascensão
Com taxas de aprovação mais altas, mesmo em um cenário de taxas elevadas, o mercado imobiliário oferece oportunidades de negociação com uma demanda reduzida. O custo um pouco mais elevado do crédito imobiliário pode ser compensado por meio de negociações mais vantajosas na aquisição de imóveis. Observa-se um interesse renovado dos clientes no crédito imobiliário, indicando uma retomada do mercado.
Fonte: © Estadão Imóveis
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