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Com juros altos, fundos imobiliários veem oportunidades na compra de imóveis. Gestores com mais caixa aproveitam o momento de inflexão.
Com a atual situação de juros elevados, os fundos imobiliários de tijolo, que são os fundos que investem em imóveis físicos, estão enfrentando um período desafiador. A classe de fundos imobiliários encontra dificuldades adicionais para atrair recursos dos investidores em momentos como este, nos quais eles optam pela renda fixa e a aquisição de imóveis se torna menos atrativa. A volatilidade do mercado tem impactado diretamente os fundos imobiliários, tornando essencial uma análise criteriosa para a tomada de decisões.
É importante ressaltar que os fundos imobiliários que investem em imóveis físicos são uma opção a ser considerada para diversificação de carteira. A diversidade de ativos presentes nos fundos, aliada à expertise dos gestores, pode proporcionar oportunidades interessantes mesmo em momentos desafiadores. Dessa forma, manter um olhar atento e estratégico sobre a performance dos fundos imobiliários é fundamental para potencializar os resultados de seus investimentos.
Fundos Imobiliários: Oportunidades de Investimento em Imóveis Físicos
Os gestores de fundos imobiliários estão de olho nas oportunidades de investimento em imóveis físicos, especialmente aqueles que investem em fundos de tijolo. Pedro Dalto, sócio da SPX e responsável pelos fundos imobiliários, passou por um momento mais duro no primeiro semestre, mas agora vê um cenário mais otimista.
Para Dalto, este é um momento de inflexão para os fundos de tijolo. Ele destacou a importância de não se lamentar sobre os desafios passados, mas sim focar nas oportunidades de crescimento. A SPX está apostando no desenvolvimento dos fundos imobiliários de tijolo, bem como em novos produtos no mercado, como os galpões logísticos.
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A casa de investimentos também está de olho nos empreendimentos imobiliários urbanos, com destaque para o crescimento do varejo e dos data centers. Segundo Dalto, é um bom momento para entrar nos fundos de tijolo, pois a indústria de fundos imobiliários tem potencial para mais do que dobrar nos próximos anos.
Felipe Teatini, responsável pela área de relacionamento com investidores do fundo de shopping XP Malls, compartilhou sua confiança nas perspectivas para os fundos de shopping no segundo semestre. Apesar de reconhecer que o mercado não está barato, ele está otimista em relação às oportunidades que podem surgir, como novas emissões.
José Varandas, co-responsável pela área imobiliária e sócio da Valora, destacou a dificuldade dos fundos imobiliários em captar dinheiro dos investidores atualmente. No entanto, ele enxerga um mercado se abrindo para transações e acredita que há oportunidades de negócio, especialmente em escritórios e shoppings.
Neste momento de inflexão, os fundos imobiliários mostram-se como uma opção atrativa para investidores em busca de renda fixa e oportunidades de investimento em imóveis físicos. É importante estar atento às tendências do mercado e às estratégias para atrair investidores, aproveitando as potenciais valorizações no setor imobiliário.
Fonte: @ Valor Invest Globo
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