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Em um ano, o valor médio do metro quadrado das propriedades acima de R$ 2 mi na Vila Madalena subiu 44,5%.
Os imóveis de luxo na Vila Madalena, um dos bairros mais populares de São Paulo, estão em alta. Em um ano, o valor dos imóveis de luxo avaliados em mais de R$ 2 milhões subiu 44,5%, de acordo com dados da Bossa Nova Sotheby’s International Realty, empresa renomada no mercado de imóveis de alto padrão.
A procura por propriedades de alto padrão na região tem aumentado significativamente. Os investidores estão de olho nos imóveis de alto padrão que oferecem conforto e sofisticação, refletindo o cenário aquecido do mercado imobiliário de luxo.
Valorização dos Imóveis de Luxo na Vila Madalena
No primeiro trimestre de 2023, o preço do metro quadrado dos imóveis de alto padrão na Vila Madalena era de R$ 15,7 mil. Contudo, no mesmo período deste ano, esse valor saltou para R$ 22,7 mil. Esse aumento expressivo reflete a crescente demanda por propriedades de alto padrão nessa região. Denise Ghiu, Chief Data Officer da Bossa Nova, destaca que novos empreendimentos estão surgindo para atender a essa demanda em constante crescimento.
Atrações da Vila Madalena: Muito Além dos Imóveis de Luxo
Além disso, a Vila Madalena se destaca não apenas por seus imóveis de alto padrão, mas também por sua vida noturna agitada, com bares e restaurantes renomados. Esse cenário tem contribuído para a valorização contínua dos imóveis na região. A valorização dos imóveis de alto padrão na Vila Madalena é evidenciada pelo aumento no valor médio pago por essas propriedades, que subiu de R$ 3,65 milhões para R$ 3,92 milhões em um ano, representando um aumento de 7,4%.
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Comparativo de Valorização: Vila Madalena em Destaque
Os imóveis avaliados entre 6 e 10 milhões de reais representavam 17% das vendas em 2023, porém, nesse ano, esse número saltou para 32% das propriedades vendidas. Por outro lado, no primeiro trimestre de 2023, 38% dos imóveis de luxo adquiridos no bairro tinham valores entre R$ 2 milhões e R$ 3 milhões. No entanto, no primeiro trimestre deste ano, essa proporção diminuiu para 31%.
Comparação com Outros Bairros de São Paulo
Denise ressalta que a valorização dos imóveis de alto padrão na Vila Madalena se destaca em relação a outros bairros da cidade. Enquanto na Vila Nova Conceição o valor do metro quadrado subiu de R$ 20,5 mil para R$ 25 mil, e nos Jardins de R$ 16 mil para R$ 20,6 mil, a Vila Madalena apresentou um aumento mais expressivo. Em contrapartida, bairros como Morumbi, Brooklin e Moema registraram variações negativas em seus valores imobiliários.
Fonte: © Estadão Imóveis
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