Imóveis de um dormitório no Nordeste tiveram alta nos preços residenciais em agosto, com variação idêntica à dos últimos 12 meses.
Em agosto, os imóveis de um dormitório nas capitais do Nordeste se destacaram pela valorização no mercado residencial. O Índice FipeZAP apresentou um crescimento de 0,76% em agosto de 2024, mantendo a mesma variação registrada no mês anterior, que também foi de +0,76%.
Esse desempenho é reflexo do comportamento dos preços de venda de imóveis em 56 cidades do Brasil. O Índice FipeZAP é uma ferramenta importante para acompanhar a valorização e a dinâmica do mercado, proporcionando uma visão clara das tendências atuais. Acompanhar esse índice é essencial para investidores e compradores. Para mais informações sobre o mercado, acesse alta.
Valorização Mensal dos Imóveis
No comparativo mensal, o aumento foi mais acentuado entre os imóveis de um dormitório, que apresentaram uma valorização de +0,84%. Em contraste, as unidades com dois dormitórios mostraram a menor alta nesse período, com uma variação de apenas +0,68%. Durante o último mês, o IGPM/FGV reportou uma inflação de 0,29%, enquanto a prévia do IPCA/IBGE de agosto, representada pelo IPCA-15, indicou um crescimento médio de 0,19% nos preços ao consumidor.
Comportamento dos Preços nas Cidades
A alta nos preços abrangeu 51 das 56 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP de Venda Residencial, incluindo 20 das 22 capitais analisadas: Salvador (+2,07%); João Pessoa (+1,82%); São Luís (+1,73%); Fortaleza (+1,64%); Aracaju (+1,43%); Goiânia (+1,25%); Belo Horizonte (+1,14%); Porto Alegre (+1,13%); Curitiba (+1,08%); Natal (+0,87%); Florianópolis (+0,87%); Cuiabá (+0,83%); Belém (+0,74%); São Paulo (+0,62%); Rio de Janeiro (+0,46%); Teresina (+0,30%); Campo Grande (+0,29%); Brasília (+0,28%); Recife (+0,25%); e Vitória (+0,25%). Por outro lado, Maceió (-0,22%) e Manaus (-0,12%) apresentaram recuo nos preços durante o mesmo período.
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Balanço Parcial de 2024
Até agosto, o Índice FipeZAP de Venda Residencial acumulou uma valorização de 5,13% no ano, superando a variação dos preços da economia, que foi de 2,00% segundo o IGP-M/FGV, assim como a inflação ao consumidor, que alcançou 3,07%, considerando os dados do IPCA até julho de 2024 e a prévia do IPCA-15 de agosto de 2024. Em termos geográficos, a alta acumulada nos preços residenciais no balanço parcial de 2024 foi observada em 54 das 56 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP, incluindo 21 das 22 capitais mencionadas anteriormente: Curitiba (+12,91%); João Pessoa (+11,10%); Salvador (+11,06%); São Luís (+9,21%); Goiânia (+8,81%); Belo Horizonte (+8,01%); Natal (+7,78%); Cuiabá (+7,02%); Florianópolis (+6,83%); Fortaleza (+6,74%); Belém (+6,53%); Maceió (+6,02%); Aracaju (+5,44%); Recife (+5,42%); São Paulo (+4,42%); Vitória (+4,23%); Brasília (+3,22%); Porto Alegre (+2,48%); Manaus (+2,47%); Rio de Janeiro (+2,02%); e Teresina (+0,05%). No que diz respeito a Campo Grande, os preços de venda de imóveis residenciais apresentaram uma queda no balanço parcial de 2024, com uma variação negativa de -1,34%.
Análise dos Últimos 12 Meses
Considerando os resultados mais recentes, o Índice FipeZAP registrou uma valorização acumulada de 6,87% nos últimos 12 meses, mantendo-se acima da variação do IGP-M/FGV, que foi de 4,26%, e da prévia da inflação ao consumidor, que ficou em 4,46%, conforme o comportamento do IPCA até julho de 2024 e do IPCA-15 em agosto de 2024. Nesse período, os imóveis com três dormitórios lideraram a valorização, com um aumento de +7,29%, enquanto as unidades com quatro ou mais dormitórios apresentaram uma variação mais modesta de +5,89%. Todas as 56 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP registraram alta nos preços nos últimos 12 meses, incluindo as capitais: João Pessoa (+16,13%); Curitiba (+15,84%); Goiânia (+14,92%); São Luís (+12,65%); Natal (+11,66%); Belo Horizonte (+10,87%); Salvador (+10,85%); Maceió (+10,57%); Florianópolis (+10,29%); Manaus (+7,40%); Belém (+7,30%).
Fonte: @ Portal VGV
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