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Artigo de Ana Shaida, sócia da Refúgios Urbanos, sobre como investir em ícones imobiliários valoriza história e arquitetura.
É notável como o cenário em constante movimento do mercado imobiliário tem levado investidores a explorarem oportunidades que ultrapassam o convencional. Nesse sentido, a procura por investimento em imóveis emblemáticos e históricos se destaca, proporcionando não apenas ganhos financeiros, mas também vivências culturalmente enriquecedoras. A diversidade de opções disponíveis para quem busca investir em imóveis é vasta e promissora, abrindo caminho para novas possibilidades de crescimento patrimonial.
Ao optar por investir em imóveis, como apartamentos históricos ou propriedades arquitetônicas emblemáticas, os investidores têm a oportunidade de se conectar com o patrimônio cultural de uma região, agregando valor não apenas ao seu portfólio, mas também à sua experiência pessoal. A preservação e valorização do patrimônio arquitetônico por meio de investimentos em imóveis contribuem para a manutenção da história e identidade de um local, tornando cada transação uma forma de investir no passado e no futuro simultaneamente.
Investimento em Imóveis: Uma Abordagem Detalhada
Na Refúgios Urbanos, a análise minuciosa da localização e metragem das propriedades é o ponto de partida. Esses são aspectos essenciais e inegociáveis no processo de seleção de apartamentos históricos e emblemáticos. Buscamos locais estrategicamente posicionados, próximos a estações de metrô e com uma infraestrutura comercial e de serviços facilmente acessível a pé.
A dinâmica de valorização da região desempenha um papel crucial, influenciando diretamente a percepção de segurança e conveniência para os futuros ocupantes. Valorizamos propriedades com potencial de se tornarem ícones arquitetônicos, investimentos sólidos no mercado imobiliário.
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Preferimos plantas generosas e versáteis, que permitem integração e metragens entre 50 e 100 m², mantendo os custos de reforma acessíveis. Nos apartamentos, destacamos detalhes originais como pisos de taco, granilites, armários de madeira maciça e peças vintage, agregando valor ao projeto de revitalização.
O custo fixo mensal, composto pelo condomínio e IPTU, é outro ponto de atenção, devendo ser proporcional às facilidades oferecidas pelo edifício. Idealmente, o custo do condomínio varia entre 10 e 15 reais por metro quadrado, dependendo das comodidades disponíveis.
Além disso, consideramos o valor de aquisição do imóvel de modo a permitir uma reforma substancial, seja para locação a longo prazo, residência ou futura revenda com lucro. No entanto, enfrentamos desafios na busca por propriedades para reforma e revenda imediata, devido aos elevados custos de reforma presentes no mercado atual.
Investir em imóveis com história e potencial de valorização é mais do que uma decisão financeira; é um compromisso com a preservação do patrimônio cultural e arquitetônico da cidade. Na Refúgios Urbanos, cada projeto representa uma jornada de descoberta e dedicação à qualidade e autenticidade, refletindo nosso compromisso em proporcionar experiências únicas aos futuros moradores.
Fonte: © Estadão Imóveis
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