Jardim Guedala oferece quietude do interior em bairro residencial, com áreas verdes, próximo a centros comerciais e eixo financeiro, impulsionando valorização imobiliária e valor do metro quadrado em pontos importantes.
O Jardim Guedala é um local de sonho para muitos que buscam uma vida tranquila, longe do barulho e da agitação da cidade grande, mas sem abrir mão da proximidade com centros comerciais e vias de acesso importantes. Com suas longas áreas verdes e mansões com arquitetura assinada, o bairro se destaca como um refúgio de luxo para aqueles que buscam um estilo de vida mais refinado.
No entanto, a região está passando por uma transformação, com novos empreendimentos surgindo e mudando a cara do Jardim Guedala. A localidade, que já é conhecida por suas ruas arborizadas e calmas, deve se tornar ainda mais atraente para os moradores de alto padrão que buscam uma vida de luxo e confort. Aqui, a natureza e a sofisticação se encontram em perfeita harmonia. Com a chegada de novos projetos, o bairro deve se consolidar como um dos mais desejados da cidade, oferecendo uma qualidade de vida única e inigualável.
O Jardim Guedala: Um Bairro em Ascensão
Localizado no distrito do Morumbi, o Jardim Guedala é um bairro que se destaca por sua proximidade com pontos importantes da cidade, como a Avenida Francisco Morato e o bairro Cidade Jardim. Sua localização estratégica, próxima ao eixo financeiro da Faria Lima, torna-o um ponto vantajoso para investidores e compradores de imóveis de alto padrão.
De acordo com a Coelho da Fonseca, imobiliária especializada no mercado de luxo, o Jardim Guedala foi o bairro que registrou o maior crescimento na venda de imóveis de alto padrão no primeiro semestre deste ano, com uma alta de 50% em comparação ao mesmo período do ano passado. Além disso, o preço do metro quadrado também aumentou 32%.
Artigos Relacionados
O bairro é conhecido por suas casas antigas em terrenos grandes e com bastante potencial de reforma, o que justifica o aumento da demanda por imóveis na região. Além disso, o valor do metro quadrado dos terrenos no Jardim Guedala ainda é inferior a outros bairros da região, como a Cidade Jardim, onde os preços já estão entre R$ 4 mil e R$ 7 mil.
Valorização Imobiliária no Jardim Guedala
O preço médio dos imóveis comercializados no bairro pela imobiliária no último ano foi de R$ 3,3 milhões, o que é inferior ao preço médio de imóveis em bairros vizinhos, como Alphaville (R$ 3,6 milhões), Jardins (R$ 4,3 milhões), Vila Nova Conceição (R$ 4,8 milhões) e Alto de Pinheiros (R$ 5,1 milhões).
A valorização imobiliária no Jardim Guedala também está atraindo investidores e incorporadores. Em 2026, por exemplo, o bairro receberá o Casa Arbo, um edifício de alto padrão com apenas 10 apartamentos, com arquitetura assinada pela Perkins&Will. O projeto terá apartamentos de 400 m² a 655 m² e o metro quadrado está avaliado entre R$ 20 mil e R$ 24 mil.
O Casa Arbo tem um ticket médio avaliado em R$ 10 milhões e um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 100 milhões. Este é o quarto empreendimento da Meta Incorporadora no Jardim Guedala, que já lançou outros cinco empreendimentos no bairro ao longo de 17 anos de atuação.
Infraestrutura e Qualidade de Vida no Jardim Guedala
O bairro conta com uma infraestrutura robusta, incluindo renomadas escolas, clubes de prestígio e hospitais de excelência, além de uma abundante arborização. As áreas verdes do bairro são um dos principais atrativos para os compradores de imóveis, que buscam uma qualidade de vida mais tranquila e próxima à natureza.
A localidade é um exemplo de como a valorização imobiliária pode ser impulsionada pela infraestrutura e pela qualidade de vida oferecida. O Jardim Guedala é um bairro que está em ascensão e que promete continuar atraindo investidores e compradores de imóveis de alto padrão nos próximos anos.
Fonte: © Estadão Imóveis
Comentários sobre este artigo