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Edital fixou piso de R$ 138,2 mi para terreno do Gasômetro, abaixo dos R$ 240,5 mi da avaliação, no Porto Maravilha.
Anúncio A prefeitura do Rio de Janeiro divulgou hoje (9) o leilão de venda do terreno do Gasômetro, na área portuária da cidade, para a construção de um estádio para o Flamengo.
O lote em questão possui uma localização privilegiada, próximo ao centro da cidade, o que o torna uma excelente oportunidade para investidores interessados em projetos imobiliários. A expectativa é que a construção do estádio traga benefícios econômicos e sociais para a região, contribuindo para o desenvolvimento urbano e a valorização do terreno.
Oportunidade de arrematar terreno no Porto Maravilha
O lance mínimo para adquirir o terreno é de R$ 138,2 milhões, um valor significativamente abaixo da avaliação realizada em 2023. O terreno em questão foi desapropriado do Fundo Porto Maravilha, que é gerido pela Caixa em parceria com o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) como único cotista, em 24 de junho.
Este terreno específico tem uma finalidade determinada de ser transformado em um equipamento esportivo capaz de atrair um fluxo mínimo de 70 mil pessoas. Essa condição faz com que o Flamengo seja o único concorrente viável para essa aquisição. Durante anos, o ex-prefeito Paes conduziu negociações com o Flamengo e a Caixa, buscando um consenso que só foi alcançado por meio da desapropriação, após tentativas anteriores sem sucesso.
Documentos oficiais do Fundo Porto Maravilha revelam que a FIPE avaliou os mais de 86 mil metros quadrados do terreno em R$ 240,5 milhões, excluindo uma área que foi desapropriada pela prefeitura em 2021. A Caixa se pronunciou brevemente, afirmando que suas manifestações ocorrerão nos momentos apropriados.
Além disso, uma parte do Gasômetro foi arrendada para a empresa de gás natural Naturgy em 2013, para ser utilizada como sede. Mesmo com a concessão vigente até 2027 e com garantias para o arrendatário em caso de venda do terreno, a empresa já se mudou do local em 2022. A Naturgy comunicou que a área do Gasômetro foi devolvida à Caixa Econômica Federal, e que atualmente a empresa detém apenas uma pequena parcela do terreno, sem mencionar seus planos para a parte restante.
O leilão para a aquisição do terreno está agendado para o dia 31 de julho, às 14h30. Esta é uma oportunidade única para investidores interessados em adquirir um terreno estrategicamente localizado no Porto Maravilha, com potencial para se tornar um importante equipamento esportivo na região.
Fonte: @ Info Money
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