Retomada do setor imobiliário é comemorada por empresas corporativas, como a Go Offices, que reduz a taxa de áreas de lazer e áreas de escritórios tradicionais, aluguéis e vagas remotas, em favor do movimento de escolhido de escritórios presenciais, reduzindo a taxa de vagas de vacância.
Com a retomada do mercado imobiliário, empresas como a Go Offices estão aproveitando a oportunidade para expandir seus serviços. A Go Offices, especializada em aluguéis corporativos, está celebrando um período de crescimento contínuo. Com um aumento de 29% nos primeiros 11 meses de 2024, a empresa está agora investindo R$ 45 milhões para abrir quatro novos escritórios em 2025.
Esses novos empreendimentos injetarão vida nos locais de trabalho da cidade, oferecendo áreas de trabalho confortáveis e modernas aos funcionários das empresas que optam por essa opção de localização. A Go Offices está apostando na inovação e na conveniência ao criar ambientes de trabalho eficientes e produtivos para as empresas. Com a retomada do mercado, a empresa está otimista com as perspectivas de crescimento e está trabalhando para atender às necessidades de empresas de diferentes setores.
Expansão de Escritórios no Centro de São Paulo
A capital paulista está vivendo um momento de crescimento nos escritórios, com a taxa de vacância de escritórios caindo para 19,3% no terceiro trimestre de 2024, o menor índice em três anos, de acordo com dados da CBRE e da Secovi. Este movimento é justificado pela consolidação da volta ao trabalho presencial no País. Em consonância com este cenário, a Go Offices está investindo em expansão, com a construção de três prédios na Avenida Paulista e um em Pinheiros. Essas regiões nobres da cidade têm alta concentração de escritórios e são escolhidas por grandes empresas corporativas. Além disso, a empresa conta com outros três prédios na Faria Lima, uma área badalada, porém com prédios que não têm a mesma proeminência da Paulista. ‘Sabemos que a Faria Lima é um local popular, mas temos outros prédios lá que não têm a mesma tração da Paulista’, pontua Fernando Bottura, CEO da Go Offices.
O movimento escolhido para a expansão do negócio é justificado pela consolidação da volta ao trabalho presencial no País. De acordo com dados da CBRE e da Secovi, a taxa de vacância de escritórios em São Paulo caiu para 19,3% no terceiro trimestre de 2024. Este é o menor índice em três anos.
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A capital paulista também registrou um volume de 232 mil m² de novas locações, o que representa uma alta de 11,4% em comparação ao mesmo trimestre de 2023. ‘Durante a pandemia, as maiores incorporadoras do mercado corporativo não iniciaram grandes construções, então a demanda naturalmente aumentou’, justifica Bottura. Além disso, ‘a isso se soma o amadurecimento das empresas em relação aos benefícios do coworking’, acrescenta.
A pandemia criou barreiras para a locação de escritórios tradicionais. ‘As empresas não conseguem calcular quantas pessoas vão ter no escritório daqui a cinco anos. E se você não tem essa projeção clara, provavelmente vai ter que mudar de escritório em breve, comprometendo as finanças e o planejamento’, analisa Bottura.
No pós-pandemia, as grandes empresas compreenderam que é melhor terceirizar o cuidado com o escritório para focar no que elas fazem, de fato. ‘No pós-pandemia, as grandes empresas compreenderam que é melhor terceirizar o cuidado com o escritório para focar no que elas fazem, de fato’, acredita.
A Go Offices se divide em duas áreas: a GoWork, que é focada na locação de espaços compartilhados que vão de uma única estação de trabalho a salas que acomodam até 29 colaboradores, e a Go Corporate, voltada para empresas maiores, com demandas a partir de 30 estações de trabalho, podendo chegar até a ocupação de um prédio inteiro.
Características dos Novos Escritórios
Além da expansão física, a empresa também está mudando sua abordagem em relação ao bem-estar do colaborador. ‘Cada vez mais o escritório deve estar focado no bem-estar do colaborador’, explica Bottura. ‘As áreas de descanso devem ser mais atraentes para os funcionários se sentirem acolhidos e as áreas de lazer servem para fazer se sentirem confortáveis dentro dos escritórios’, acrescenta.
Por isso, temos uma área de praia e um barzinho nos edifícios’, ilustra. A expectativa da empresa é alcançar um faturamento de R$ 110 milhões no próximo ano com este plano de expansão. ‘As empresas devem passar a buscar pelo menos um ou dois dias a mais no presencial e o escritório tem que se transformar em um lugar que as pessoas tenham o prazer de estar’, defende o CEO.
Impacto da Expansão
A expansão da Go Offices está criando novas oportunidades para as empresas que buscam espaços de trabalho, especialmente em áreas nobres da cidade. Além disso, a mudança em abordagem em relação ao bem-estar do colaborador está tornando os escritórios mais atraentes para os funcionários. ‘As empresas devem passar a buscar pelo menos um ou dois dias a mais no presencial e o escritório tem que se transformar em um lugar que as pessoas tenham o prazer de estar’, defende o CEO.
Fonte: © Estadão Imóveis
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