Ruas com mais transações imobiliárias de compras e vendas de imóveis residenciais no ano.
No centro da Vila Olímpia, a Rua Casa do Ator se destaca como a via com maior movimentação de imóveis em São Paulo este ano. Segundo um estudo feito pela empresa Loft, com base em informações oficiais da Prefeitura de São Paulo, essa foi a rua com o maior número de transações de imóveis residenciais na cidade em 2024. Ao longo dos primeiros seis meses do ano, foram registradas 264 negociações.
Além disso, a região também apresentou um aumento significativo na procura por propriedades comerciais. A demanda por unidades comerciais na Vila Olímpia tem crescido nos últimos meses, refletindo a movimentação do mercado imobiliário na área. Essa tendência sugere um cenário promissor para investidores e empresários interessados em expandir seus negócios na região.
Imóveis Residenciais em Destaque
Um destaque importante é que a maioria das transações imobiliárias realizadas no período foram de propriedades pequenas, o que reflete uma tendência observada nas regiões mais nobres da capital paulista. Não à toa, a metragem média praticada na rua foi de 56 m² e o valor médio das unidades foi de R$ 379 mil.
Variedade de Unidades na Vila Olímpia
‘A Casa do Ator está localizada na Vila Olímpia, um dos bairros mais valorizados e disputados do País. É uma rua relativamente pequena, que apresenta apartamentos com área acima dos 100 m² e, ao mesmo tempo, recebeu recentemente um lançamento imobiliário com grande oferta de estúdios, o que contribui para explicar o aumento no número de unidades vendidas neste endereço’, analisa Fábio Takahashi, gerente de Dados da Loft.
Artigos Relacionados
Perfil dos Imóveis na João de Lacerda Soares
Logo após a Rua Casa do Ator, surge a rua João de Lacerda Soares, no Brooklin, um bairro nobre e predominantemente residencial da zona sul de São Paulo. Observa-se que na região a configuração das propriedades transacionadas é distinta. A área média das 185 unidades vendidas entre janeiro e junho deste ano é de 81 m² e o valor médio é de R$ 626 mil.
Boom Imobiliário na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães
A terceira rua com maior volume de compras e vendas na capital paulista é a Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, em Pirituba, na zona norte. As unidades na região são consideravelmente maiores e mais acessíveis. Com metragem média de 100 m² e o preço médio de R$ 383 mil, a rua destaca-se pelo crescimento do mercado imobiliário na região.
Características das Vias em Destaque
‘São três vias com características distintas. A Casa do Ator está em um dos bairros mais valorizados da cidade e oferece uma ampla variedade de apartamentos, desde os compactos até os com mais de 100 m². A João de Lacerda Soares está localizada no Brooklin, um bairro em rápida verticalização. E a Avenida Raimundo Pereira de Magalhães é uma extensa via na zona norte, com uma grande oferta de imóveis espaçosos’, destaca Takahashi. Em comum, as vias com mais vendas destacam-se pela sua acessibilidade.
Para ele, o mercado imobiliário está aquecido devido à redução das taxas de juros na primeira metade do ano. ‘O valor médio das transações nessas ruas com maior movimento na cidade varia de R$ 124 mil a R$ 1,3 milhão’.
Preços Acessíveis na Avenida São João
Destaca-se no estudo que a Avenida São João, na região central, é a que apresenta os imóveis mais econômicos entre as 20 ruas com maior número de vendas no ano. Com 81 transações de janeiro a junho, o custo médio de uma unidade na via foi de R$ 123 mil. A justificativa é clara: a metragem média dos apartamentos também é a menor do ranking: 38 m². ‘A São João beneficia-se do fato de atravessar bairros com boa estrutura ou que vêm recebendo melhorias, como Santa Cecília, República e Campos Elíseos, o que explica o alto volume de vendas’, comenta Takahashi.
Fonte: © Estadão Imóveis
Comentários sobre este artigo