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O contraste entre o verde e o cinza simboliza o mercado imobiliário de Goiânia, onde os imóveis mais valorizaram nos últimos 12 meses.
O contraste entre áreas arborizadas e o cinza das construções representa o dinâmico mercado de imóveis em Goiânia. Com o crescimento da população, a cidade testemunha um aumento na verticalização e na oferta de imóveis de alto padrão. A disputa por terrenos e os custos de construção elevados impactam no valor dos imóveis, ao passo que a municipalidade almeja se destacar no cenário nacional.
Os investidores estão de olho nos imóveis de luxo, como apartamentos empreendimentos exclusivos, que prometem atrair uma clientela exigente em busca de conforto e sofisticação. A busca por residências que ofereçam um estilo de vida diferenciado tem impulsionado o mercado de imóveis de alto padrão em Goiânia, refletindo a crescente demanda por luxo na região.
Expansão do Mercado Imobiliário em Goiás
Entre os anos de 2010 e 2022, o crescimento populacional em Goiânia foi notável, passando de 1.301.912 para 1.437.237 pessoas, conforme dados do Censo Demográfico do IBGE. Esse aumento de 10,4% reflete também na preferência por apartamentos, que registrou um crescimento de 62% nesse período. Embora a maioria dos habitantes da capital ainda resida em casas, cerca de 24% optaram por morar em prédios.
Impacto das Mudanças no Mercado Imobiliário
As transformações comportamentais e o desenvolvimento da cidade têm impactado diretamente o mercado imobiliário em Goiás. Dados da Ademi-GO, em parceria com o Brain Inteligência Estratégica, revelam que as vendas de imóveis no primeiro trimestre de 2024 atingiram a marca de R$ 1,3 bilhão. Esse valor representa um aumento de 15,8% em relação ao mesmo período do ano anterior, mantendo a tendência de crescimento que levou a região a alcançar mais de R$ 6 bilhões em vendas.
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Valorização dos Imóveis de Luxo em Goiânia
O segmento de imóveis de alto padrão tem se destacado em Goiânia, impulsionado pela discrepância entre oferta e demanda. De acordo com o Índice FipeZAP de Venda Residencial, a cidade teve a maior valorização do Brasil nos últimos 12 meses, com um aumento acumulado de 14,20% no preço do metro quadrado, chegando a R$ 7.496. Esse cenário favorece especialmente as regiões mais valorizadas da cidade, onde grandes incorporadoras têm investido em empreendimentos de luxo, com apartamentos sendo comercializados por valores expressivos.
Empreendimentos de Alto Padrão em Destaque
Uma das empresas que se destacam nesse cenário é a City Soluções Urbanas, com 10 anos de atuação no mercado imobiliário de Goiânia. Com um histórico de 30 empreendimentos lançados e um VGV de R$ 2 bilhões, a empresa anunciou o City House, um empreendimento de luxo com unidades de 230m² a 320m² e preços a partir de R$ 3 milhões. Com previsão de entrega para 2028, o City House tem como meta atingir um VGV de R$ 145 milhões.
Expansão do Setor Imobiliário em Goiânia
Goiânia se destaca como capital do agronegócio no Brasil, atraindo pessoas de diversas regiões em busca de serviços de qualidade. Esse cenário favorável tem impulsionado o mercado imobiliário na cidade, com lançamentos de empreendimentos de alto padrão em áreas privilegiadas. A aposta em apartamentos de luxo, assinados por renomados arquitetos, tem atraído um público exigente em busca de conforto e sofisticação na capital goiana.
Fonte: © Estadão Imóveis
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