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Em junho, o preço da locação residencial teve valorização de 1,43%, com altas em Porto Alegre (+3,47%) e Brasília (+2,83%).
No mês de junho, o aluguel residencial teve um aumento de 1,43% no valor pedido, de acordo com o relatório do DataZap. Porto Alegre (+3,47%) e Brasília (+2,83%) foram as cidades que mais se destacaram com altas nos aluguéis. O Índice FipeZAP, que analisa os preços de locação em 25 cidades brasileiras, registrou essa elevação, mostrando uma aceleração em relação ao mês anterior.
A análise do custo do aluguel residencial em diversas cidades do Brasil revelou um aumento de 1,43% em junho de 2024, de acordo com o relatório do DataZap. Essa elevação nos valores de locação foi observada em Porto Alegre (+3,47%) e Brasília (+2,83%), destacando a tendência de crescimento nos preços de aluguel. O Índice FipeZAP apontou essa aceleração, indicando uma mudança significativa no custo da locação de imóveis residenciais.
Variação dos Preços de Aluguel de Imóveis Residenciais
De acordo com a pesquisa realizada, os valores do aluguel de imóveis com apenas um dormitório tiveram um aumento acima da média (+1,67%), enquanto as unidades de três dormitórios tiveram um crescimento menos expressivo (+1,16%). Em relação a outros índices de preço, o comportamento mensal do Índice FipeZAP de Locação Residencial se destacou, mantendo-se acima das variações mensais do IPCA/IBGE (+0,21%) e do IGP-M/FGV (+0,81%).
Entre as 25 localidades consideradas no cálculo do índice, 23 mostraram uma valorização no custo da locação residencial, incluindo as 11 capitais monitoradas. Os aumentos variaram em diferentes cidades, como Porto Alegre (+3,47%); Brasília (+2,83%); Belo Horizonte (+2,13%); Recife (+1,62%); Salvador (+1,51%); Curitiba (+1,32%); São Paulo (+1,18%); Goiânia (+1,05%); Fortaleza (+0,89%); Rio de Janeiro (+0,77%); e Florianópolis (+0,56%).
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Desempenho do Mercado de Aluguel Residencial no Primeiro Semestre de 2024
Ao término do primeiro semestre, o Índice FipeZAP de Locação Residencial registrou um aumento de 8,02% no ano, mantendo-se acima das variações do IPCA/IBGE (+2,48%) e do IGP-M/FGV (+1,10%). Nesse período, a valorização foi liderada pelos imóveis de um dormitório, que tiveram um acréscimo de 9,57%.
Em termos de abrangência geográfica, 24 das 25 localidades monitoradas apresentaram altas nos preços de locação, incluindo as 11 capitais. Destacam-se os aumentos em Brasília (+13,93%); Salvador (+13,52%); Curitiba (+11,10%); Porto Alegre (+9,47%); Belo Horizonte (+9,25%); Recife (+8,71%); Florianópolis (+7,86%); São Paulo (+6,53%); Rio de Janeiro (+5,88%); Fortaleza (+5,70%); e Goiânia (+5,16%).
Análise da Valorização do Aluguel nos Últimos 12 Meses
Considerando os dados mais recentes, o Índice FipeZAP de Locação Residencial acumulou uma valorização de 14,86% nos últimos 12 meses até junho de 2024. Nesse período, o índice superou as variações acumuladas pelo IPCA/IBGE (+4,23%) e pelo IGP-M/FGV (+2,45%). Os imóveis de um dormitório se destacaram com uma valorização acima da média de 18,36%, enquanto as unidades de três dormitórios tiveram um aumento relativamente menor de 13,30%.
Em termos de abrangência geográfica, todas as 25 cidades consideradas no índice apresentaram uma valorização no aluguel nos últimos 12 meses, incluindo as 11 capitais já mencionadas. Destaques para Curitiba (+21,29%); Salvador (+19,58%); Brasília (+18,38%); Recife (+17,44%); Porto Alegre (+17,27%); Goiânia (+16,39%); Belo Horizonte (+15,87%); Fortaleza (+13,50%); Rio de Janeiro (+12,78%); São Paulo (+12,41%); e Florianópolis (+11,32%).
Preço Médio de Locação Residencial em Junho de 2024
Com base nos dados das 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP de Locação Residencial em junho de 2024, o preço médio do aluguel de imóveis residenciais foi calculado em R$ 45,92/m². Os valores médios mais altos foram observados nos aluguéis de imóveis de um dormitório (R$ 60,26/m²), enquanto as unidades de três dormitórios registraram os valores mais baixos (R$ 39,79/m²).
Fonte: @ Portal VGV
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