Diretoria trabalha para finalizar negócio que, somado às cartas de intenção já assinadas, vai fazer arrecadação ultrapassar 1/3 do valor estimado pelo potencial do estádio, por meio da empresa, em conversas e troca de valor, com obras.
O Vasco está em negociações avançadas com uma empresa, visando a venda de um valor significativo do potencial construtivo de São Januário. As conversas estão avançando, com a troca de minutas, e caminhando rumo a conclusão do acordo.
Caso o negócio seja concluído, a venda será um marco histórico para o clube, sendo considerada a venda de maior valor até o momento. Além disso, essa transação permitirá ao Vasco vender seu potencial construtivo e comercializar seus ativos de forma estratégica. Assim, o clube poderá alienar seus recursos para investir em outras áreas, tornando-se mais competitivo nos mercados futuros.
Empresários e Uso do Solo
Vendedores experientes de grandes ativos imobiliários sabem que, para estabelecer conversas de alto valor, é necessário ter uma boa compreensão das leis que regulamentam o uso do solo em diferentes áreas urbanas. O clube de futebol Vasco da Gama, por exemplo, está estudando as alterações nas leis que afetam o potencial construtivo da área em torno de seu estádio, São Januário.
Lei do Potencial Construtivo: Uma Questão Pendente
A diretoria do Vasco acredita que o potencial construtivo da área em torno do estádio pode ser explorado de forma mais eficaz com a assinatura de cartas de intenção, tendo em vista que a venda se encontra em uma nítida perspectiva de avanço. O potencial construtivo de São Januário foi inicialmente calculado em R$ 500 milhões. Este valor, contudo, não marca um limite para a venda, que deverá seguir em busca de arrecadar valores acima do mencionado.
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Parceria com a Primaz Corporate
Com o objetivo de comercializar o potencial construtivo do estádio de forma eficaz, o Vasco conta com a consultoria da Primaz Corporate, especializada em estruturar transações de grandes ativos imobiliários. Desde a assinatura do contrato com a Primaz, há cerca de dois meses, as tratativas caminham a passos largos. Essa parceria é vista como fundamental para o sucesso da venda, considerando o complexo processo envolvido.
Venda, Valor e Objetivos
A diretoria do Vasco trabalha incansavelmente para cumprir a programação de iniciar as obras na arena no início do ano seguinte. A aquisição de projetos complementares ao projeto arquitetônico da nova arena é um passo essencial para avançar nesse processo. Esses detalhes só serão apresentados publicamente após o fechamento de todos os pormenores e acordos envolvidos na troca.
Fonte: © GE – Globo Esportes
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