ouça este conteúdo
No mercado imobiliário, a métrica VGV é crucial para avaliação do faturamento de empreendimentos multifamily pela construtora.
No cenário das construtoras e dos investidores do setor imobiliário, poucas siglas são tão importantes quanto as VGs. As Vendas Gerais representam um indicador crucial para avaliar o desempenho financeiro de um projeto imobiliário, auxiliando na projeção da receita a partir das vendas das unidades. Qual a importância das VGs para o mercado?
O Valor das Vendas é um elemento fundamental para entender o Geral do empreendimento, proporcionando insights valiosos sobre o potencial de retorno financeiro. Além disso, a análise do VGV é essencial para a tomada de decisões estratégicas e para a elaboração de planos de negócio mais assertivos. Como otimizar o desempenho das Vendas Gerais? métrica
Vendas Gerais (VG) e sua importância no mercado imobiliário
O cálculo para o VGV consiste em multiplicar o preço de venda de cada unidade do edifício pelo número total de unidades, conforme explica Roberto Dib, CFO da Vila 11, empresa especializada em empreendimentos multifamily. Em uma perspectiva prática, considere uma situação em que uma construtora está em processo de desenvolvimento de um prédio residencial com 20 apartamentos, e cada unidade será comercializada por R$ 100 mil. Para chegar ao VGV, basta multiplicar o número de unidades pelo valor unitário.
Em termos de avaliação financeira, o VGV é fundamental para os empreendimentos imobiliários. Ele serve como uma métrica essencial para a avaliação da viabilidade econômica do projeto, auxiliando os investidores na análise da rentabilidade do investimento. É por meio dessa métrica que os investidores conseguem calcular a taxa de retorno do investimento, determinando se o projeto é financeiramente atrativo.
Artigos Relacionados
Além disso, o VGV desempenha um papel importante na avaliação do risco de crédito associado a um projeto. Instituições financeiras, como bancos, utilizam esse valor como referência para avaliar a concessão de empréstimos e financiamentos. Um VGV elevado pode facilitar a obtenção de condições de crédito mais favoráveis, o que impacta diretamente na viabilidade e no desenvolvimento do empreendimento.
No contexto de marketing e vendas, o VGV também é uma ferramenta estratégica. Ele influencia o potencial de marketing de um empreendimento, atraindo investidores interessados no negócio. Uma estratégia eficaz de vendas e comunicação depende da compreensão do potencial do projeto, e o VGV é um dos indicadores-chave nesse processo.
Além disso, o VGV é utilizado como base para negociações de parcerias e investimentos entre empresas de construção, incorporadoras e investidores. Ele desempenha um papel crucial na avaliação de oportunidades de investimento, determinando a participação de cada parte no empreendimento. Flavio Lino, fundador e CEO da Certiphic Engenharia de Valor, destaca a importância do VGV para desenvolvedores imobiliários e investidores, pois ele auxilia na mensuração do potencial financeiro do projeto.
Em suma, o Valor Geral de Vendas (VG) é uma métrica fundamental no mercado imobiliário, que fornece insights valiosos sobre a viabilidade, rentabilidade e potencial de marketing de um empreendimento. Embora seja uma estimativa, o VGV desempenha um papel crucial na tomada de decisões estratégicas e na avaliação do sucesso de um projeto imobiliário.
Fonte: © Estadão Imóveis
Comentários sobre este artigo